Образец расписки о получении денег за аренду квартиры. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами. Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств.

Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды. В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей.

Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Нужно ли заверять у нотариуса

Нотариально удостоверить можно большинство документов. И расписки по поводу денежных взаимоотношений не являются исключением.

Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

Поэтому обычной, «бумажной» расписки со всеми необходимыми данными (включая паспорта) и подписями сторон будет более чем достаточно.

Если есть долг по аренде

Рассмотрим ситуацию, при которой расписка пишется не по поводу внесения текущих платежей за пользование квартирой, а в качестве подтверждения погашения долга по арендной плате и прочим отчислениям.

Перед оформлением возврата долга следует письменно согласовать его сумму. Для этого идеально подойдёт акт сверки взаимных расчётов.

В нём указываются период существования задолженности, её состав и размер. Акт составляется по состоянию на тот день, когда арендатор планирует погасить все свои обязательства перед владельцем квартиры.

Теперь что касается текста самой расписки. В ней должен содержаться акцент на то, что деньги передаются арендатором именно в счёт погашения долга за определённый период времени.

Чтобы иметь понимание того, как должна выглядеть расписка о возврате долга за аренду квартиры, мы предлагаем загрузить ее примерный образец. Его можно взять за основу для своего документа от руки.

Обязательно при этом стоит сделать пометку о том, что арендодатель не имеет финансовых претензий к арендатору. В противном случае недобросовестные владельцы квартир могут пойти на никому не нужные судебные тяжбы.

Доверять или не доверять друг другу

В наше неспокойное время отношениям между людьми свойственно портиться.

И если вчера отношения по аренде квартиры строились на устном доверии, то сегодня ситуация может в корне поменяться, и граждане станут испытывать взаимную неприязнь. Вот лишь один из примеров того, почему нет смысла делать все устно.

Или вот ещё такая ситуация.

Предположим, договора аренды не было, а владелец квартиры вдруг умирает. Тогда у наследников возникнет вполне понятный вопрос, а на каких основаниях номинальный арендатор занимает жилье и сколько он должен за такую услугу. После этого неизбежно начнутся неприятности, связанные с выселением.

Поэтому, в каких бы отношениях люди не были между собой, все договорённости по аренде жилья следует фиксировать письменно.

В пакет документов должны входить и подтверждения оплаты найма. Для упрощения данной задачи мы предлагаем скачать расписку в получении денег за аренду квартиры в её примерном варианте.

По большей части, этот документ нужен арендатору для того, чтобы избежать неприятных ситуаций. Только с таким документом можно доказать, что деньги за аренду помещения все-таки передавались собственнику жильца.

Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? Расписка нужна преимущественно при платежах наличными деньгами , ведь отследить такие платежи практически невозможно. А вот банковские платежи отследить возможность есть.

Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет.

Достаточно всего лишь перевести средства с указанием назначения платежа. В случае спорной ситуации данные о переводе денег может предоставить банк.

В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: , прилагающегося к нему жилого помещения, а также , находящегося в арендуемой квартире, и к договору.

Как правильно оформить?

В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой-то определенной формы у такой расписки нет . Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте. Главное, чтобы там содержались данные о том, кто, кому, за что и в каком объеме передает деньги. Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто, кому, сколько и за что отдает денег.

Также в расписке нужна живая подпись обеих сторон . Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой. Это нужно на случай графологической экспертизы.

Советы юриста по составлению расписки о получении средств смотрите в этом видео:

Юридическая сила

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса .

Однако в случае, если возникнет спорная ситуация, в суде придется доказывать, что эта расписка была подписана именно этими людьми. И это сделать будет сложнее, нежели в случае, если этот документ был заверен у нотариуса.

Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333.24 НК РФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет? Регистрировать ее не нужно.

О том, жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

Срок действия

Этот срок составляет три года. Он считается общим по гражданским делам. То есть, лучше всего хранить все расписки в течение трех лет .

Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее. Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все-таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто-то будет выселять квартирантов по причине непоступления какого-то старого платежа.

Итоги

Любой документ, который подтверждает проведение платежа, очень важен. Это просто необходимо для арендаторов, так же, как и договор на аренду. Эти документы призваны защищать права арендаторов. Поэтому не пренебрегайте расписками при передаче денег собственнику жилья.

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры – это серьёзный документ, подтверждающий принятие денег собственником от нанимателя. В законе не прописана официальная форма, по которой должен составляться такой документ — она может быть оформлена в любом виде.

Главное, при этом придерживаться определенных требований, чтобы документ можно было предъявить в .

Сдавая свою жилплощадь, собственники (как и арендаторы) стараются не обременять себя написанием расписки о получении денег за аренду квартиры. Однако, эта бумажка имеет огромное влияние на обе стороны. Чем же важна расписка и как нужно ее писать?

В первую очередь нужно дружить с законом и соблюдать правила, прописанные в нем.

Например, согласно статье 161 гк рф, каждая совершаемая сделка, превышающая 10 000 рублей должна закрепляться на письме. То есть, когда стоимость аренды равняется или выше прописанных законом десяти тысяч рублей – нужно писать расписку. Документ подтвердит получение и за наемное жилье.

Эта бумага особенно нужна снимающему, т.к. доказывает выполненные им обязательства перед собственником недвижимости и оплату аренды квартиры. Каждый договор аренды нежилого или жилого помещения содержит пункт, где прописано, что владелец может расторгнуть договор с нанимателем в любое время ввиду отсутствия платежей (ст. 161).

Письменная форма — не обязательное требование для сделок, которые, согласно ст. 159, могут совершаться устно. Однако, если человек снимает помещение, а оплату свою никак не подтвердил, то из-за недобросовестного собственника он может остаться на улице без денег, т.к. хозяин квартиры уже завтра расторгнет соглашение. Потому, чтобы обезопасить себя, нужно настаивать на оформлении официальных бумаг о передаче денежных средств в счёт оплаты аренды, чтобы избежать разборок с собственником.

Важно знать: Если арендодатель просит оплатить сразу за 2-3 месяца или за полгода вперед, то в этом случае расписка особенно необходима. Следует помнить о том, что договор собственник может разорвать в любое время, а наниматель не сможет без расписки доказать передачу средств. Потому, лучше отказаться от передачи большого задатка или требовать составление документа.

В какой форме составляется?

Определённой формы для составления документа по оплате за съем квартиры не существует. Многие , чтобы во время судебных разбирательств быстрее доказать свою правоту, используя экспертизу.

Важно знать: печатный вариант оформления документа тоже допускается, но при этом личные данные обеих сторон, подписи и сумма прописываются вручную. При долговременной аренде предпочтительнее составлять документ именно в печатной форме. Однако, в случае печатного варианта, лучше .

Ничего сложного в написании документа в получении денежных средств за аренду нет. Чаще всего пишет ее владелец жилого помещения, ведь именно он получит за найм деньги. Однако, в последнее время, инициатором составления документа становится квартирант, чтобы зафиксировать на бумаге передачу своих денежных средств, избежав недоразумений в будущем.

При недобросовестном исполнении обязательств собственником, жильцу будет проблематично доказать получение владельцем денег и даже договор найма не задействовать, т.к. в нем прописана только сумма, а не подтверждение получения денежных средств за аренду квартиры владельцем.

Иногда, отказом от составления расписки со стороны хозяина квартиры может послужить ежемесячное оформление. Тогда можно предложить вести ведомость платежей: в чистой тетради на титульном листе написать ФИО, данные паспортов, адреса регистраций, с какой целью передаются денежные средства, период аренды, данные договора.

А далее просто заполнять графы, где прописываются сведения о нанимателе и собственнике: в первой колонке – дата совершения оплаты, во второй – за какой период, в третьей – сумма, в четвертой – подпись владельца, в пятой – подпись квартиранта. В такой форме расписки легче фиксировать передачу средств.

Такая ведомость также при необходимости используется как доказательство своевременной оплаты за арендуемое помещение.

При расчете картой (безналичный), квартиранту достаточно получить в банке распечатку, где указано кому, какого числа и какую сумму он переводил. Это также поможет доказать факт, что арендатор своевременно перечислял деньги. Хорошо, если при переводе указана цель платежа.

Писать бумагу нужно, опираясь на конкретные пункты, которые однозначно должны присутствовать, чтобы документ имел .

Юридическая сила и срок действия

Чтобы расписка была законной, соблюдать определённые правила при ее составлении.

При том, не обязательно бежать заверять у нотариуса. В ст. 163-164 гк рф сказано, что сделки требуют нотариального заверения лишь те, которые требуют госрегистрации. К аренде квартиры это не относится. Однако, любая незаверенная расписка может оспариваться в суде и не факт, что получится доказать её подлинность. Следовательно, она и без печати специалиста будет иметь законную силу. Но если дело дойдёт до суда, доказать свою правоту будет сложнее, ведь нотариус будет выступать в деле уже как свидетель. Потому иногда лучше не пожалеть времени и денег, оформить и заплатить госпошлину 200 рублей, чем потом нервничать и долгое время «выбивать» долг у арендодателя.

Если расписка составляется самостоятельно, то важно все грамотно прописать в ней: даты, цели, личные данные участников сделки (паспортные данные, ФИО полностью), адрес съемного жилья, не забыв про подписи и сумму).

Действительной будет считаться та расписка, к которой вообще нет никаких помарок, затирок и зачеркиваний . Даже с отметкой «исправленному верить» бумага потеряет силу и суд, скорее всего, оспорить документ не в пользу квартиранта. Заполнять документ нужно синей пастой — черная не допускается.

Если говорить о сроках, то расписка является бессрочным документом, т.к. подтверждает факт передачи денег за съем квартиры в аренду, и времени может пройти сколько угодно факт будет неизменным. Хранить все документы особенно важно, если человек ещё живёт в данной квартире.

Особое внимание нужно обратить на точность указываемых персональных данных, а сумму зафиксировать лучше в национальной валюте, даже если расчет проходит в другой валюте – вписать желательно эквивалентную сумму.

Четкая запись в расписке полезна будет и собственнику квартиры: так легче проверить отсутствие задолженности.

Важно знать: у каждой стороны должен быть свой экземпляр документа. Копии, даже заверенные у нотариуса, недействительны и не имеют юридической силы.

Содержание расписки — главные требования

Предпочтительнее отдавать деньги и писать расписку в получении денег за аренду квартиры, пригласив свидетелей, которые в случае чего подтвердят, что процесс прошёл успешно. В бумаге в этом случае желательно указать свидетелей и их персональные данные с подписью.

Какие сведения должны обязательно присутствовать в документе:

1. ФИО полностью + паспорт каждого.
2. Место (та самая квартира, например) где составляется документ.
3. Город и адрес помещения, за которое передается платеж.
4. Полная стоимость (цифры и письменно).
5. С какой целью передаются деньги.
6. В конце: число + подписи.

Обычно, в теле документа употребляется кратко формулировка, подтверждающая получение хозяином квартиры денег в определённом сторонами размере. А рядом — подпись арендодателя. Также важно в документе проследить соответствие даты платежа с днем передачи средств — они должны совпадать.

Важно знать: когда при пересдаче сдаче выясняется, что владельцев у жилплощади несколько — в расписке придется прописывать суммы, которые причитаются каждому или все собственники должны оставить свою подпись.

Образец(бланк) расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

Алгоритм составления расписки за аренду квартиры

Иногда арендодатели, сдающие помещение легально, намеренно прописывают меньшую стоимость в расписке, чтобы дабы поменьше налог платить. Зачастую, она раза в 2 ниже реальной (вместо 25 000 указывают 12 000). Тем самым хозяин квартиры может навредить сам себе, т.к. квартирант, съезжая, может оплатить лишь указанную в договоре стоимость и скрыться. Владельцу при этом будет практически невозможно доказать свою правоту.

Стандартно в центре сверху пишут слово – «Расписка», под ним уточняют в связи с чем: «о получении денежной суммы».

Выглядит это примерно так: «Я, такой-то собственник (полностью ФИО, ключевые данные паспорта), получил (расписка арендодателя в получении арендной платы пишется кратко, но с соблюдением точного указания всех пунктов) от (также полностью ФИО квартиросъемщика с паспортными данными) деньги в размере … тысяч рублей за период.. (число, месяц, год прописью).

Потом следуют предложения: «Денежные средства получены мной согласно условиям договора аренды жилплощади (подробный адрес, номер договора, число, когда он был составлен и подписан). Деньги переданы во время составления данной расписки».

Внизу владельцу квартиры остаётся поставить подпись, снова указать ФИО с расшифровкой и ту же дату, что указана в теле документа.

Пример документа

Важно, чтобы собственник квартиры, получающий деньги, сам писал этот документ. Если составить расписку вместо него – она станет недействительной.

Ручку владельцу лучше предложить свою, т.к. в некоторых случаях происходят казусные ситуации: документ составлен, а через некоторое время вместо него – пустой лист. Виной тому исчезающие чернила. До сих пор эта старая уловка активно используется мошенниками.

Арендодателю будет полезно в свою очередь взять расписку с жильца о сохранности своего имущества. Образцы написания этого документа можно тоже найти в интернете и скачать.

1. Всегда данный документ следует писать от руки, но если всё же сошлись мнениями оформить печатный документ, то пусть получающий деньги собственноручно пропишет сумму, а также свои ФИО полностью и поставит подпись.
2. Дата оформления расписки указывается с теле документа, и она полностью должна соответствовать дате передачи денег. Дату при этом писать обязательно прописью.
3. В расписке следует прописать место жительства того и другого лица, а также всех лиц, участвующих при составлении документа. Если место фактического проживания отличается от места регистрации, то необходимо указывать и место регистрации, и место фактического места жительства.
4. В бумаге следует указывать паспортные данные всех лиц. Сумму писать лучше не только цифрами, но и прописью, можно в скобках.
5. В расписке обязательно всегда прописывать факт передачи или получения денежных средств, то есть: «Такой-то гражданин передал, такой-то гражданин получил деньги в размере …. тысяч рублей»

Данные правила универсальны для любых видов расписок по передаче денег (при займах, о компенсации убытков и т.д.). Расписка поможет защитить интересы в будущем, если её сохранить.

Следует помнить, что правильно составленная расписка за аренду квартиры – надёжный способ застраховать себя от . Потому на составлении данного документа нужно настаивать и не соглашаться без её оформления отдавать деньги.

Зачем и кому нужны расписки?
Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?
Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств
г. Москва
Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.
Подпись ……………. /ИВАНОВ И.И./
13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки - Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?
В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и «сбежать», после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы «Деньги (сумма) получил», дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?
В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно «благодаря» близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку. Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду. Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
2. Информация о лице, которое уплатило средства.
3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
4. Цель, для которой были переданы средства.
5. Обстоятельства получения суммы.
6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей . Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Документ будет действовать определённое время. В большинстве случаев принято, что оплата за проживание в квартире является авансовой. То есть, человек платит за месяц, который только начинается. Поэтому он имеет полное право в течение этого времени жить в квартире. И расписка гарантирует, что в этот период никто не выселит из жилья.

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней. Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать. Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ . Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами . В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег . Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки . Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.